物件概要

• 名称

  グランドオーク九品寺

• 所在地

  熊本県熊本市中央区九品寺一丁目15-1（地番）

• 交通

  熊本市電「九品寺交差点」電停　徒歩6分

• 総戸数

  110戸

• 地目

  宅地

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 敷地面積

  2,064.12m²

• 建築面積

  874.16m²

• 建築延床面積

  9,403.03m²

• 構造・階建て

  鉄筋コンクリート造 地上15階建

• 駐車場

  96台（平置き20台（内小型1台）・機械式76台）

• 駐車場使用料（月額）

  8,000円～22,000円

• バイク置場

  3台

• バイク置場使用料（月額）

  1,000円

• ミニバイク置場

  6台

• ミニバイク置場使用料（月額）

  500円

• 駐輪場

  206台（スライド式175台・上下式31台）

• 駐輪場使用料（月額）

  100円～200円

• 分譲後の権利形態

  土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
  建物：（専有部）区分所有権、（共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

• 管理形態

  管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー

• 管理員の勤務形態

  通勤管理

• 設計・監理

  株式会社前原設計事務所

• 施工

  株式会社三津野建設

• 建築確認番号

  第KJH22-01495-1号（令和4年9月2日）

• 制限事項

  準防火地域

• 売主

  九電不動産株式会社
  〒810-0022　福岡県福岡市中央区薬院1丁目13番8号九電不動産ビル4F
  国土交通大臣（11）第2980号
  （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
  （一社）九州不動産公正取引協議会加盟店
  TEL：092-761-4060

• 販売代理

  株式会社Ｔ・フィールド
  〒810-0072　福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6三陽長浜ビル8F
  福岡県知事（5）第14849号
  （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
  （一社）九州不動産公正取引協議会加盟店

• 竣工時期

  竣工済（2024年10月）

• 引渡し可能年月

  即入居可

最終期先着順販売概要

• 販売戸数

  13戸

• 販売価格

  2,710万円～5,590万円

• 最多販売価格帯

  3,500万円台（2戸）

• 間取り

  1LDK〜4LDK

• 専有面積

  50.34m²〜93.17m²

• バルコニー面積

  10.12m²〜23.43m²

• サービスバルコニー面積

  4.17m²

• アルコーブ面積

  1.71m²〜4.03m²

• 管理費（月額）

  4,100円～7,500円

• 修繕積立金（月額）

  2,300円～4,200円

• 修繕積立基金（引渡時一括）

  184,000円～336,000円

• 管理準備金（引渡時一括）

  8,200円～15,000円

• インターネット使用料（月額）

  1,320円

• 先着順申込受付場所

  グランドオーク九品寺棟内販売事務所

• 申込時にご持参いただくもの

  ・印鑑（認印）
  ・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
  ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書
  （詳しくは係員にお問い合わせください）

先着順販売概要

• 販売戸数

  6戸

• 販売価格

  2,830万円〜4,890万円

• 間取り

  1LDK～3LDK

• 専有面積

  50.34m²～78.00m²

• バルコニー面積

  10.12m²～19.20m²

• サービスバルコニー面積

  4.17m²～6.15m²

• アルコーブ面積

  1.71m²～3.52m²

• 管理費（月額）

  4,100円～6,300円

• 修繕積立金（月額）

  2,300円～3,500円

• 修繕積立基金（引渡時一括）

  184,000円～280,000円

• 管理準備金（引渡時一括）

  8,200円～12,600円

• インターネット使用料（月額）

  1,320円

• 情報更新日

  2025年1月17日

• 取引条件有効期限

  2025年1月30日

• 次回情報更新日

  2025年1月31日